1978〜1988年築, 専有面積69.77㎡〜89.77㎡の平均販売価格
東京都
76.5万円/㎡
前年比+10.5%
八王子市
32.5万円/㎡
前年比-1.3%
グリーンメゾン南大沢
東京都八王子市南大沢三丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩13分
1983年築 / 5階建 / 240戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
1,818万円
22.8万円/㎡
954
1,530
2,107
2,683
AI査定結果
推定相場価格
1,818万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,530万円〜2,107万円
19.2万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年5月22日
グリーンメゾン南大沢
1,498万円（18.8万円/㎡）/ 5階 / 79.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は23.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | 1,880万円 | 24.2万円 | 2階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,980万円 | 25.5万円 | 2階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 1,680万円 | 21.1万円 | 5階 | 79.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,980万円 | 25.0万円 | 4階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,550万円 | 19.9万円 | 3階 | 77.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,180万円 | 27.5万円 | 4階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 2,290万円 | 28.9万円 | 4階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,650万円 | 21.2万円 | 3階 | 77.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 1,850万円 | 23.8万円 | 3階 | 77.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/31 | 1,490万円 | 19.2万円 | 4階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 2,380万円 | 25.3万円 | 5階 | 94.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/16 | 2,380万円 | 25.3万円 | 5階 | 94.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/10 | 1,580万円 | 20.3万円 | 4階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/20 | 1,980万円 | 25.5万円 | 2階 | 77.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/18 | 1,880万円 | 24.2万円 | 4階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/21 | 1,380万円 | 17.7万円 | 4階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/07 | 2,250万円 | 29.0万円 | 2階 | 77.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/20 | 1,280万円 | 16.0万円 | 5階 | 79.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | グリーンメゾン南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅13分 | 1,498万円 | 18.8万円 | 79.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 240戸 | RC |
| 2025/05/19 | グリーンメゾン南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅13分 | 1,498万円 | 18.8万円 | 79.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 240戸 | RC |
| 2024/10/08 | グリーンライフ南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅7分 | 2,280万円 | 28.1万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 220戸 | RC |
| 2024/05/01 | パークサイド南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅10分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 260戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.5%上昇、八王子市では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は八王子市の平均と比較して42.2%割安です。